Investir · 04370
Rendement, marché et risques à Colmars (04370)
Faut-il investir à Colmars ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Colmars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 292 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 783 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Colmars en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Colmars :
Le rendement locatif brut indicatif à Colmars avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Colmars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Colmars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7088 RUE DU MILIEU | 24 m² | 39 500 € | 1 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7172 ACO DE FIGON | 80 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHAUMIE | — | 77 000 € | 43 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | MIEGESSOLES SUD | — | 45 000 € | 40 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 7088 RUE DU MILIEU | 24 m² | 28 000 € | 1 167 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | MIEGESSOLES SUD | — | 100 000 € | 4 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 7173 CHAUMIE | 38 m² | 100 500 € | 2 645 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHAUMIE | — | 88 000 € | 92 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE TALIER | — | 65 000 € | 65 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA BOURGADE | — | 13 000 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colmars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Colmars
110 m²
7,1/10170 000 €
122 m²
6,5/10125 000 €
111 m²
6,1/10169 000 €
120 m²
6,1/1097 000 €
121 m²
6,0/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Colmars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.