Quel rendement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le rendement locatif brut indicatif à Collonges-au-Mont-d'Or avoisine 3.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Collonges-au-Mont-d'Or représente un budget d’environ 105 468 € pour un loyer estimé de 398 €/mois, soit un rendement brut d’environ 4.5 %.

Rendement locatif · 69660

Rendement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

À Collonges-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Collonges-au-Mont-d'Or

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	105 468 €	398 €/mois	4,5 %
T2	42 m²	201 348 €	654 €/mois	3,9 %
T3	62 m²	297 228 €	862 €/mois	3,5 %
T4	85 m²	407 490 €	1 088 €/mois	3,2 %
Maison	95 m²	403 180 €	1 191 €/mois	3,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Collonges-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 31,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Opportunités récentes à Collonges-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collonges-au-Mont-d'Or — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

136 m²

7,6/10

355 000 €

Rendement brut: 6,4 %

228 m²

7,3/10

730 000 €

Rendement brut: 5,2 %

228 m²

7,3/10

730 000 €

Rendement brut: 5,2 %

48 m²

7,2/10

137 000 €

Rendement brut: 5,8 %

200 m²

7,1/10

715 000 €

Rendement brut: 4,7 %

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Quel rendement pour TON bien à Collonges-au-Mont-d'Or ?

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Ventes immobilières récentes à Collonges-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
29 déc. 2025	Appartement	57 RUE GEORGES CLEMENCEAU	62 m²	355 000 €	5 726 €/m²
23 déc. 2025	Maison	7 PARC DES CHAVANNES	73 m²	450 000 €	6 165 €/m²
19 déc. 2025	Maison	34 RTE DE SAINT ROMAIN	174 m²	900 000 €	5 173 €/m²
19 déc. 2025	Maison	6 RUE DES QUATRE CHEMINS	94 m²	420 000 €	4 469 €/m²
18 déc. 2025	Maison	21B RUE PIERRE PAYS	126 m²	683 980 €	5 429 €/m²
9 déc. 2025	Maison	8 QUAI DE LA LIBERATION	112 m²	495 920 €	4 428 €/m²
1 déc. 2025	Appartement	31 RUE DE CHAVANNES	41 m²	223 000 €	5 440 €/m²
1 déc. 2025	Terrain	LE MANILLON	—	488 000 €	279 €/m²
20 nov. 2025	Appartement	11 RUE DU PORT	46 m²	550 000 €	11 957 €/m²
12 nov. 2025	Appartement	9 RUE PIERRE PAYS	44 m²	137 560 €	3 127 €/m²

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