Quel budget pour investir à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Collonges-au-Mont-d'Or est d’environ 4 794 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Collonges-au-Mont-d'Or est de 31.18 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 69660

Investir à Collonges-au-Mont-d'Or

Rendement, marché et risques à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Faut-il investir à Collonges-au-Mont-d'Or ? Prix médian 4 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Collonges-au-Mont-d'Or et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

4 794 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

4 244 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

13,9 €/m²

loyers médians à Collonges-au-Mont-d'Or en 2023

Rendement brut

3,5 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

31,18 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Collonges-au-Mont-d'Or :

Prix médian 4 794 €/m².
Rendement brut indicatif 3,5 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
24,9 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Collonges-au-Mont-d'Or

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collonges-au-Mont-d'Or — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Collonges-au-Mont-d'Or

136 m²

7,6/10

355 000 €

Rendement brut: 6,4 %

228 m²

7,3/10

730 000 €

Rendement brut: 5,2 %

228 m²

7,3/10

730 000 €

Rendement brut: 5,2 %

48 m²

7,2/10

137 000 €

Rendement brut: 5,8 %

200 m²

7,1/10

715 000 €

Rendement brut: 4,7 %

Vois toutes les opportunités à Collonges-au-Mont-d'Or → crée ta recherche

Rendement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or

Le rendement locatif brut indicatif à Collonges-au-Mont-d'Or avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or.

Risques & contraintes à Collonges-au-Mont-d'Or

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Collonges-au-Mont-d'Or. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque existant)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - faible
Installation classée (ICPE) à proximité
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Collonges-au-Mont-d'Or

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collonges-au-Mont-d'Or.

Prêt à investir à Collonges-au-Mont-d'Or ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Collonges-au-Mont-d'Or

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
29 déc. 2025	Appartement	57 RUE GEORGES CLEMENCEAU	62 m²	355 000 €	5 726 €/m²
23 déc. 2025	Maison	7 PARC DES CHAVANNES	73 m²	450 000 €	6 165 €/m²
19 déc. 2025	Maison	34 RTE DE SAINT ROMAIN	174 m²	900 000 €	5 173 €/m²
19 déc. 2025	Maison	6 RUE DES QUATRE CHEMINS	94 m²	420 000 €	4 469 €/m²
18 déc. 2025	Maison	21B RUE PIERRE PAYS	126 m²	683 980 €	5 429 €/m²
9 déc. 2025	Maison	8 QUAI DE LA LIBERATION	112 m²	495 920 €	4 428 €/m²
1 déc. 2025	Appartement	31 RUE DE CHAVANNES	41 m²	223 000 €	5 440 €/m²
1 déc. 2025	Terrain	LE MANILLON	—	488 000 €	279 €/m²
20 nov. 2025	Appartement	11 RUE DU PORT	46 m²	550 000 €	11 957 €/m²
12 nov. 2025	Appartement	9 RUE PIERRE PAYS	44 m²	137 560 €	3 127 €/m²

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