Rendement locatif · 83610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Collobrières (83610)
À Collobrières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 148 € | 307 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 72 828 € | 505 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 107 508 € | 665 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 147 390 € | 839 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 270 085 € | 1 253 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Collobrières : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE VOLTAIRE | — | 15 000 € | 682 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9007 LES MOULINS | 57 m² | 398 000 € | 6 983 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN JAURES | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 106 m² | 319 000 € | 3 010 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DES ROSES | 91 m² | 353 000 € | 3 880 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE MARCEAU | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DU COULET | 176 m² | 146 250 € | 831 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1231 RTE DE GRIMAUD | 136 m² | 15 000 € | 111 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE MONTESQUIEU | 201 m² | 638 700 € | 3 178 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9000 AV VICTOR MATHIEU | 95 m² | 337 500 € | 3 553 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collobrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/10250 000 €
138 m²
7,7/10250 000 €
60 m²
7,5/10120 000 €
128 m²
7,4/10213 000 €
128 m²
7,4/10213 000 €