Rendement locatif · 77090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Collégien (77090)
À Collégien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 622 € | 509 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 180 642 € | 836 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 266 662 € | 1 102 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 365 585 € | 1 390 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 354 350 € | 1 498 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Collégien : taxe foncière à 47,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 AV MICHEL CHARTIER | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE DES NOYERS | 63 m² | 223 960 € | 3 555 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ELFES | 68 m² | 229 000 € | 3 368 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DES NOYERS | 29 m² | 990 000 € | 34 138 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ELFES | 87 m² | 279 000 € | 3 207 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 46 AV MICHEL CHARTIER | 25 m² | 124 000 € | 4 960 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ELFES | 81 m² | 279 000 € | 3 445 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ELFES | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 ALL DES TILLEULS | 104 m² | 540 000 € | 5 193 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES NOYERS | 95 m² | 401 000 € | 4 222 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collégien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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