Investir · 77090
Rendement, marché et risques à Collégien (77090)
Faut-il investir à Collégien ? Prix médian 4 301 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Collégien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 301 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,8 €/m²
loyers médians à Collégien en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collégien :
Le rendement locatif brut indicatif à Collégien avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collégien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collégien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 301 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 AV MICHEL CHARTIER | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE DES NOYERS | 63 m² | 223 960 € | 3 555 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ELFES | 68 m² | 229 000 € | 3 368 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DES NOYERS | 29 m² | 990 000 € | 34 138 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ELFES | 87 m² | 279 000 € | 3 207 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 46 AV MICHEL CHARTIER | 25 m² | 124 000 € | 4 960 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ELFES | 81 m² | 279 000 € | 3 445 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ELFES | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 ALL DES TILLEULS | 104 m² | 540 000 € | 5 193 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES NOYERS | 95 m² | 401 000 € | 4 222 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Collégien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Collégien
68 m²
7,5/10239 500 €
68 m²
7,3/10239 000 €
75 m²
7,1/10249 000 €
56 m²
7,0/10219 000 €
69 m²
7,0/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Collégien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.