Rendement locatif · 83310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cogolin (83310)
À Cogolin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 105 006 € | 458 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 200 466 € | 753 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 295 926 € | 993 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 405 705 € | 1 252 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 509 485 € | 1 686 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cogolin : taxe foncière à 35,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9005 LES MARINES DE COGOLIN | 41 m² | 215 000 € | 5 244 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9008 LES MARINES DE COGOLIN | 59 m² | 520 000 € | 8 814 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES DEUX VOILES | 26 m² | 198 170 € | 7 622 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 PAS DU COEUR | 41 m² | 135 000 € | 3 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9005 LES MARINES DE COGOLIN | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE CARNOT | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 772 CHE DE RADASSE | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 RES BELLEVUE | 70 m² | 543 000 € | 7 758 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 43 CHE DE TREMOURIES | 41 m² | 185 000 € | 4 513 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE MARCEAU | 63 m² | 284 955 € | 4 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cogolin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
8,7/10780 000 €
228 m²
8,7/10670 000 €
231 m²
8,6/10700 000 €
92 m²
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