Investir · 47250
Rendement, marché et risques à Cocumont (47250)
Faut-il investir à Cocumont ? Prix médian 1 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cocumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 207 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cocumont en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cocumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Cocumont avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cocumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cocumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU BARRAIL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE L'EGLISE | 54 m² | 127 000 € | 2 352 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ARAMON NOIR | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA CURE | — | 19 948 € | 19 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 AV DE L'ABOURIOU | 120 m² | 216 300 € | 1 803 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | AU CASTAGNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 100 LE BOURG | 86 m² | 95 770 € | 1 114 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA CLAIRETTE BLANCHE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 184 VIEILLE ROUTE DES VINS | 178 m² | 500 000 € | 2 809 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 600 RTE DE GARONNE | 300 m² | 16 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cocumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Cocumont
210 m²
6,1/10231 000 €
220 m²
6,0/10245 000 €
194 m²
5,7/10254 400 €
215 m²
5,6/10266 700 €
75 m²
5,4/10203 000 €