Rendement locatif · 47250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cocumont (47250)
À Cocumont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cocumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 665 € | 750 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cocumont : taxe foncière à 45,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cocumont (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cocumont.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AU BARRAIL | — | 900 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE L'EGLISE | 54 m² | 127 000 € | 2 352 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ARAMON NOIR | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA CURE | — | 19 948 € | 19 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 AV DE L'ABOURIOU | 120 m² | 216 300 € | 1 803 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | AU CASTAGNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 100 LE BOURG | 86 m² | 95 770 € | 1 114 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA CLAIRETTE BLANCHE | 61 m² | 130 000 € | 2 132 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 184 VIEILLE ROUTE DES VINS | 178 m² | 500 000 € | 2 809 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 600 RTE DE GARONNE | 300 m² | 16 000 € | 54 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cocumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,1/10231 000 €
220 m²
6,0/10245 000 €
194 m²
5,7/10254 400 €
215 m²
5,6/10266 700 €
75 m²
5,4/10203 000 €