Rendement locatif · 64800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coarraze (64800)
À Coarraze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 910 € | 305 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 010 € | 501 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 110 € | 660 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 119 425 € | 833 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 211 470 € | 889 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coarraze : taxe foncière à 26,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 17 AV DE LA GARE | 1264 m² | 250 000 € | 198 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | HOUN DET BER | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DU COUSTALAT | 141 m² | 382 000 € | 2 710 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES SERRES | 164 m² | 361 000 € | 2 202 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE RAYMOND ARNAUD | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 74 m² | 160 700 € | 2 172 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | HOUN DET BER | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA LANNE | — | — | — |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE PIERRE SEMARD | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES PEGUY | 173 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coarraze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,8/10192 000 €
77 m²
6,6/10206 500 €
62 m²
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6,2/10379 000 €
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