Rendement locatif · 29950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clohars-Fouesnant (29950)
À Clohars-Fouesnant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 300 € | 343 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 111 300 € | 564 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 164 300 € | 744 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 225 250 € | 938 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 969 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clohars-Fouesnant : taxe foncière à 35,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PARK THOMAS | 168 m² | 387 000 € | 2 304 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 HAM DE KERGARREC NEVEZ | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | KERJEGU | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 IMP AN ILIS | 112 m² | 265 000 € | 2 367 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 14 HENT LENN | — | 90 000 € | 96 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 HAM DE KERGARREC NEVEZ | 122 m² | 412 000 € | 3 378 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 HAM DE KERAMBOURDIEC | 116 m² | 325 000 € | 2 802 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 25 HAM LES PALMETTES | 138 m² | 275 000 € | 1 993 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 38 IMP BIRDIE | 112 m² | 305 000 € | 2 724 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 31 MENEZ SAINT JEAN | — | 1 710 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clohars-Fouesnant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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