Investir · 29950
Rendement, marché et risques à Clohars-Fouesnant (29950)
Faut-il investir à Clohars-Fouesnant ? Prix médian 2 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clohars-Fouesnant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 650 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Clohars-Fouesnant en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clohars-Fouesnant :
Le rendement locatif brut indicatif à Clohars-Fouesnant avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clohars-Fouesnant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clohars-Fouesnant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PARK THOMAS | 168 m² | 387 000 € | 2 304 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 HAM DE KERGARREC NEVEZ | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | KERJEGU | — | 16 300 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 IMP AN ILIS | 112 m² | 265 000 € | 2 367 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 14 HENT LENN | — | 90 000 € | 96 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 HAM DE KERGARREC NEVEZ | 122 m² | 412 000 € | 3 378 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 HAM DE KERAMBOURDIEC | 116 m² | 325 000 € | 2 802 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 25 HAM LES PALMETTES | 138 m² | 275 000 € | 1 993 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 38 IMP BIRDIE | 112 m² | 305 000 € | 2 724 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 31 MENEZ SAINT JEAN | — | 1 710 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clohars-Fouesnant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Clohars-Fouesnant
1844 m²
7,0/10100 000 €
1844 m²
7,0/1099 600 €
1844 m²
6,5/1099 500 €
130 m²
5,4/10220 000 €
132 m²
5,1/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clohars-Fouesnant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.