Rendement locatif · 29360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clohars-Carnoët (29360)
À Clohars-Carnoët, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 174 € | 321 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 143 514 € | 528 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 211 854 € | 696 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 290 445 € | 878 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 327 275 € | 977 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clohars-Carnoët : taxe foncière à 37,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 33 RES LE LOCMORAN | 38 m² | 206 744 € | 5 441 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 747 STANGUENNOU | 140 m² | 346 000 € | 2 472 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5835 RES LE LOCMORAN | 25 m² | 166 925 € | 6 677 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | KERCAHEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE KERANGUEN | 98 m² | 353 500 € | 3 608 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6644F KERANGUEN | 140 m² | 430 000 € | 3 072 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE PONT DU | 103 m² | 288 000 € | 2 797 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1316 RUE DE BEG ROUDOU | 142 m² | 1 164 927 € | 8 204 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 ALL LUCIE AUBRAC | 81 m² | 186 690 € | 2 305 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 ALL SOEUR EMMANUELLE | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clohars-Carnoët — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,5/10217 653 €
88 m²
7,5/10226 429 €
111 m²
7,4/10259 919 €
102 m²
7,4/10234 358 €
93 m²
7,4/10226 907 €