Investir · 29360
Rendement, marché et risques à Clohars-Carnoët (29360)
Faut-il investir à Clohars-Carnoët ? Prix médian 3 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clohars-Carnoët et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Clohars-Carnoët en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clohars-Carnoët :
Le rendement locatif brut indicatif à Clohars-Carnoët avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clohars-Carnoët.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clohars-Carnoët.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 33 RES LE LOCMORAN | 38 m² | 206 744 € | 5 441 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 747 STANGUENNOU | 140 m² | 346 000 € | 2 472 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5835 RES LE LOCMORAN | 25 m² | 166 925 € | 6 677 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | KERCAHEN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE KERANGUEN | 98 m² | 353 500 € | 3 608 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6644F KERANGUEN | 140 m² | 430 000 € | 3 072 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE PONT DU | 103 m² | 288 000 € | 2 797 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1316 RUE DE BEG ROUDOU | 142 m² | 1 164 927 € | 8 204 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 ALL LUCIE AUBRAC | 81 m² | 186 690 € | 2 305 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 6 ALL SOEUR EMMANUELLE | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clohars-Carnoët — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clohars-Carnoët
86 m²
7,5/10217 653 €
88 m²
7,5/10226 429 €
111 m²
7,4/10259 919 €
102 m²
7,4/10234 358 €
93 m²
7,4/10226 907 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clohars-Carnoët. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.