Rendement locatif · 44190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clisson (44190)
À Clisson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 944 € | 335 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 144 984 € | 551 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 214 024 € | 727 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 293 420 € | 917 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 283 195 € | 1 010 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clisson : taxe foncière à 39,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PRIEURE | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DU FIEF DES POMMIERS | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 22 RTE DE SAINT LUMINE | — | 30 000 € | 198 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 55 RUE DOCTEUR BOUTIN | — | — | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU LEVAIN | 87 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DOCTEUR BOUTIN | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES HALLES | 25 m² | 72 500 € | 2 900 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE COWBRIDGE | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CACAULT | 73 m² | 384 000 € | 5 261 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES MIMOSAS | 80 m² | 231 900 € | 2 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,6/1076 675 €
97 m²
6,4/10178 900 €
80 m²
6,3/10168 800 €
139 m²
6,2/10206 800 €
244 m²
6,2/10536 000 €