Rendement locatif · 93390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clichy-sous-Bois (93390)
À Clichy-sous-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 788 € | 443 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 868 € | 728 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 114 948 € | 960 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 157 590 € | 1 211 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 273 980 € | 1 540 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clichy-sous-Bois : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 149 ALL DE MONTFERMEIL | 30 m² | 700 000 € | 23 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES SEVIGNE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 PAS DES TISSERANDS | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 126Q ALL DE MONTFERMEIL | 46 m² | 290 000 € | 6 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL LOUIS GRAMPA | 51 m² | 82 000 € | 1 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 ALL DE MONTFERMEIL | 177 m² | 1 200 000 € | 6 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | — | — | 10 076 683 € | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DU PLATANE FOURCHU | 51 m² | 108 000 € | 2 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DE L AVENIR | — | 1 363 264 € | 687 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9003 ALL MAURICE AUDIN | 11 m² | 653 537 € | 59 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clichy-sous-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,7/10299 000 €
150 m²
7,5/10365 000 €
148 m²
7,5/10349 000 €
112 m²
7,5/10263 000 €
220 m²
7,5/10395 000 €