Investir · 93390
Rendement, marché et risques à Clichy-sous-Bois (93390)
Faut-il investir à Clichy-sous-Bois ? Prix médian 1 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clichy-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 854 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 884 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Clichy-sous-Bois en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clichy-sous-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Clichy-sous-Bois avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clichy-sous-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clichy-sous-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 149 ALL DE MONTFERMEIL | 30 m² | 700 000 € | 23 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES SEVIGNE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 PAS DES TISSERANDS | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 126Q ALL DE MONTFERMEIL | 46 m² | 290 000 € | 6 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 ALL LOUIS GRAMPA | 51 m² | 82 000 € | 1 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 ALL DE MONTFERMEIL | 177 m² | 1 200 000 € | 6 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | — | — | 10 076 683 € | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DU PLATANE FOURCHU | 51 m² | 108 000 € | 2 118 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DE L AVENIR | — | 1 363 264 € | 687 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9003 ALL MAURICE AUDIN | 11 m² | 653 537 € | 59 413 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clichy-sous-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clichy-sous-Bois
140 m²
7,7/10299 000 €
220 m²
7,5/10395 000 €
148 m²
7,5/10349 000 €
112 m²
7,5/10263 000 €
150 m²
7,5/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clichy-sous-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.