Rendement locatif · 45370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléry-Saint-André (45370)
À Cléry-Saint-André, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 864 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléry-Saint-André : taxe foncière à 42,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 97 RUE DE SAINT ANDRE | 144 m² | 155 000 € | 1 077 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PRES DE LA TOURELLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 SEN DES MURAILLES | 99 m² | 242 000 € | 2 445 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE LA FONTAINE | 99 m² | 169 500 € | 1 713 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE MEUNG | 52 m² | 75 000 € | 1 443 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DU MAL FOCH | 167 m² | 370 000 € | 2 216 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE MEUNG | 83 m² | 188 000 € | 2 266 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES VIVIERS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA PERRIERE | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 491 RUE DES BONSHOMMES | 112 m² | 277 950 € | 2 482 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléry-Saint-André — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
695 m²
7,0/1081 037 €
646 m²
7,0/1075 320 €
544 m²
6,5/1055 000 €
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6,4/10190 000 €
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6,4/1097 000 €