Rendement locatif · 60600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clermont (60600)
À Clermont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 012 € | 366 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 932 € | 601 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 126 852 € | 792 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 173 910 € | 999 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 983 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clermont : taxe foncière à 61,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE DE FAY | 51 m² | 88 000 € | 1 726 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 340 000 € | 6 416 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE EST | — | 127 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE EST | — | 15 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DES ARTS | 62 m² | 153 000 € | 2 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU DONJON | 47 m² | 95 000 € | 2 022 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 AV DES DEPORTES | 130 m² | 224 000 € | 1 724 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DES ARTS | 49 m² | 130 000 € | 2 654 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DUVIVIER | 57 m² | 360 000 € | 6 316 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CAVEE | 52 m² | 127 000 € | 2 443 €/m² |
Prix au m²
| Nord-Est - Sud-Ouest | 2 320 €/m² | +27 % | 84 |
| Ouest | 2 106 €/m² | +9 % | 29 |
| Sud-Est | 2 260 €/m² | +11 % | 20 |
| Nord | 1 591 €/m² | -13 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,0/10499 000 €
180 m²
7,8/10449 000 €
11 m²
7,7/105 000 €
24 m²
7,6/1035 000 €
136 m²
7,6/10370 000 €