Investir · 60600
Rendement, marché et risques à Clermont (60600)
Faut-il investir à Clermont ? Prix médian 2 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Clermont en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Clermont avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE DE FAY | 51 m² | 88 000 € | 1 726 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 53 m² | 340 000 € | 6 416 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE EST | — | 127 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE EST | — | 15 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DES ARTS | 62 m² | 153 000 € | 2 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU DONJON | 47 m² | 95 000 € | 2 022 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 AV DES DEPORTES | 130 m² | 224 000 € | 1 724 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DES ARTS | 49 m² | 130 000 € | 2 654 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DUVIVIER | 57 m² | 360 000 € | 6 316 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CAVEE | 52 m² | 127 000 € | 2 443 €/m² |
Prix au m²
| Nord-Est - Sud-Ouest | 2 320 €/m² | +27 % | 84 |
| Ouest | 2 106 €/m² | +9 % | 29 |
| Sud-Est | 2 260 €/m² | +11 % | 20 |
| Nord | 1 591 €/m² | -13 % | 13 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clermont
180 m²
8,0/10499 000 €
180 m²
7,8/10449 000 €
11 m²
7,7/105 000 €
24 m²
7,6/1035 000 €
136 m²
7,6/10370 000 €