Rendement locatif · 37340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléré-les-Pins (37340)
À Cléré-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 854 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléré-les-Pins : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 LE PAS DE SAINT BRICE | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MIRAUDRIES | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA SABLERE | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS A VENT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHEM DE BRETEAU | 91 m² | 166 667 € | 1 832 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PERRINIERE | — | 79 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PINS | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES FERMES | — | 47 264 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 PL DU CHAMP DE FOIRE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 LA DENISERIE | 120 m² | 158 000 € | 1 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléré-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
5,8/10147 340 €
2883 m²
5,6/1066 000 €
105 m²
5,2/10254 400 €
122 m²
5,2/10302 000 €
102 m²
5,2/10228 900 €