Investir · 56480
Rendement, marché et risques à Cléguérec (56480)
Faut-il investir à Cléguérec ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléguérec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 125 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Cléguérec en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléguérec :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléguérec avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléguérec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléguérec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | TREVELIN | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LOST ER BRENN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 HAMEAU DU CHATEAU D'EAU | 81 m² | 217 000 € | 2 680 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 12 LINTEVERT | 123 m² | 190 000 € | 1 545 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 LANGLO | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 LA HAYE | 58 m² | 280 000 € | 4 828 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9001F ER OUEREM | — | 570 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU STADE | 88 m² | 53 333 € | 607 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 COLMARIO | 62 m² | 158 500 € | 2 557 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 COET NOHENNEC | 67 m² | 40 000 € | 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléguérec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Cléguérec
160 m²
6,5/1049 500 €
60 m²
6,3/1060 000 €
53.34 m²
5,5/1063 600 €
53 m²
5,5/1063 600 €
713 m²
5,0/1039 215 €