Investir · 56620
Rendement, marché et risques à Cléguer (56620)
Faut-il investir à Cléguer ? Prix médian 2 249 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléguer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 249 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Cléguer en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléguer :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléguer avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléguer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléguer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 249 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU CALVAIRE | — | 51 000 € | 188 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 KERLEAU | 60 m² | 285 000 € | 4 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU CALVAIRE | — | 63 000 € | 169 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 KERLEAU | 115 m² | 331 500 € | 2 883 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU CALVAIRE | — | 65 000 € | 172 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU PALUD | 90 m² | 188 000 € | 2 089 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 36 RUE DU CALVAIRE | — | 38 000 € | 120 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DU CALVAIRE | — | 54 000 € | 176 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 1 200 € | 50 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 28 RUE DU CALVAIRE | — | 68 000 € | 184 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléguer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Cléguer
190 m²
6,2/10271 700 €
224 m²
5,3/10364 000 €
38 m²
5,2/10115 100 €
149 m²
5,1/10251 300 €
220 m²
5,1/10369 990 €