Rendement locatif · 29233
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cléder (29233)
À Cléder, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 204 € | 250 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 158 844 € | 411 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 234 484 € | 542 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 321 470 € | 683 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 216 505 € | 805 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cléder : taxe foncière à 33,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7003H VERN MESPAUL | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6256 COAT AR GRAIGN | 120 m² | 152 000 € | 1 267 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7005Q RUE DE CREACH QUELEN | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6427 KERLISSIEN | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LUGUEN | — | 19 673 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE KERFISSIEN COZ | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 118 KERIDER | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | KERJEAN VIAN | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ARMORIQUE | — | 87 000 € | 7 250 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | COAT MOUALCH | — | 29 900 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléder — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,5/1059 000 €
110 m²
6,0/10137 900 €
85 m²
5,8/10127 000 €
110 m²
5,6/10173 000 €
100 m²
5,5/10173 000 €