Investir · 29233
Rendement, marché et risques à Cléder (29233)
Faut-il investir à Cléder ? Prix médian 3 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléder et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 782 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Cléder en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléder :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléder avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléder.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléder.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7003H VERN MESPAUL | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6256 COAT AR GRAIGN | 120 m² | 152 000 € | 1 267 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7005Q RUE DE CREACH QUELEN | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6427 KERLISSIEN | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LUGUEN | — | 19 673 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE KERFISSIEN COZ | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 118 KERIDER | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | KERJEAN VIAN | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ARMORIQUE | — | 87 000 € | 7 250 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | COAT MOUALCH | — | 29 900 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléder — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cléder
74 m²
6,5/1059 000 €
110 m²
6,0/10137 900 €
85 m²
5,8/10127 000 €
110 m²
5,6/10173 000 €
100 m²
5,5/10173 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléder. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.