Rendement locatif · 77410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Claye-Souilly (77410)
À Claye-Souilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 200 € | 498 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 151 200 € | 819 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 223 200 € | 1 080 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 306 000 € | 1 362 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 315 210 € | 1 361 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Claye-Souilly : taxe foncière à 51,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE BOURGOGNE | 60 m² | 246 500 € | 4 109 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE MADRID | 118 m² | 444 900 € | 3 771 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE BOURGOGNE | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CITE SAINT LOUIS | 64 m² | 282 000 € | 4 407 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MALADRERIES | — | 5 828 € | 11 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MALADRERIES | — | 32 549 € | 26 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE BRETAGNE | 81 m² | 334 000 € | 4 124 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9 RUE ALEXANDRE CHATRIAN | 1300 m² | 1 186 000 € | 913 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES CHENES | 87 m² | 270 000 € | 3 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES SERRES FLEURY | 88 m² | 334 000 € | 3 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claye-Souilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
8,4/10379 900 €
136 m²
8,3/10355 000 €
116 m²
8,2/10295 000 €
188 m²
8,1/10497 000 €
146 m²
8,1/10296 000 €