Investir · 77410
Rendement, marché et risques à Claye-Souilly (77410)
Faut-il investir à Claye-Souilly ? Prix médian 3 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Claye-Souilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 318 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Claye-Souilly en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Claye-Souilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Claye-Souilly avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Claye-Souilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Claye-Souilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE BOURGOGNE | 60 m² | 246 500 € | 4 109 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE MADRID | 118 m² | 444 900 € | 3 771 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE BOURGOGNE | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CITE SAINT LOUIS | 64 m² | 282 000 € | 4 407 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MALADRERIES | — | 5 828 € | 11 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MALADRERIES | — | 32 549 € | 26 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE BRETAGNE | 81 m² | 334 000 € | 4 124 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9 RUE ALEXANDRE CHATRIAN | 1300 m² | 1 186 000 € | 913 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES CHENES | 87 m² | 270 000 € | 3 104 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES SERRES FLEURY | 88 m² | 334 000 € | 3 796 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claye-Souilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Claye-Souilly
151 m²
8,4/10379 900 €
136 m²
8,3/10355 000 €
116 m²
8,2/10295 000 €
188 m²
8,1/10497 000 €
146 m²
8,1/10296 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Claye-Souilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.