Rendement locatif · 92140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clamart (92140)
À Clamart, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 868 € | 604 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 230 748 € | 994 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 340 628 € | 1 310 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 466 990 € | 1 652 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 635 265 € | 2 113 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clamart : taxe foncière à 23,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE VANVES | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE DES GARREMENTS | 77 m² | 332 000 € | 4 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DU TOUR DU LAC | 103 m² | 708 000 € | 6 874 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 157B AV JEAN JAURES | 33 m² | 185 000 € | 5 607 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 182 AV DU GAL DE GAULLE | 87 m² | 572 200 € | 6 578 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 AV LEON CAMBILLARD | 78 m² | 413 462 € | 5 301 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DUFFAUT | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 PAS DE FLEURY | 40 m² | 517 500 € | 12 938 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DU TOUR DU LAC | 89 m² | 748 000 € | 8 405 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 230 BD DU MOULIN DE LA TOUR | 87 m² | 598 000 € | 6 874 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 2 | 5 691 €/m² | +14 % | 168 |
| La Gare 3 | 6 019 €/m² | +15 % | 160 |
| Jardin Parisien 1 | 6 579 €/m² | +40 % | 131 |
| Percy 3 | 6 074 €/m² | +11 % | 119 |
| Petit Clamart 3 | 4 936 €/m² | +14 % | 64 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clamart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
9,0/10722 900 €
249 m²
8,9/10949 000 €
139 m²
8,9/10699 900 €
321 m²
8,8/101 442 000 €
373 m²
8,8/101 695 000 €