Investir · 92140
Rendement, marché et risques à Clamart (92140)
Faut-il investir à Clamart ? Prix médian 5 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clamart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 687 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,1 €/m²
loyers médians à Clamart en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clamart :
Le rendement locatif brut indicatif à Clamart avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clamart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clamart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE VANVES | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE DES GARREMENTS | 77 m² | 332 000 € | 4 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DU TOUR DU LAC | 103 m² | 708 000 € | 6 874 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 157B AV JEAN JAURES | 33 m² | 185 000 € | 5 607 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 182 AV DU GAL DE GAULLE | 87 m² | 572 200 € | 6 578 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 AV LEON CAMBILLARD | 78 m² | 413 462 € | 5 301 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DUFFAUT | 100 m² | 255 000 € | 2 550 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 PAS DE FLEURY | 40 m² | 517 500 € | 12 938 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DU TOUR DU LAC | 89 m² | 748 000 € | 8 405 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 230 BD DU MOULIN DE LA TOUR | 87 m² | 598 000 € | 6 874 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 2 | 5 691 €/m² | +14 % | 168 |
| La Gare 3 | 6 019 €/m² | +15 % | 160 |
| Jardin Parisien 1 | 6 579 €/m² | +40 % | 131 |
| Percy 3 | 6 074 €/m² | +11 % | 119 |
| Petit Clamart 3 | 4 936 €/m² | +14 % | 64 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clamart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clamart
152 m²
9,0/10722 900 €
139 m²
8,9/10699 900 €
249 m²
8,9/10949 000 €
373 m²
8,8/101 695 000 €
321 m²
8,8/101 442 000 €