Investir · 60280
Rendement, marché et risques à Clairoix (60280)
Faut-il investir à Clairoix ? Prix médian 2 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clairoix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 528 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Clairoix en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clairoix :
Le rendement locatif brut indicatif à Clairoix avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clairoix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clairoix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE FROISELLE | — | 31 399 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE ROYE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POSTE | 62 m² | 188 000 € | 3 033 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BRIQUETERIE | 96 m² | 224 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 153 000 € | 3 400 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ARONDE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairoix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Clairoix
200 m²
6,7/10349 000 €
240 m²
6,6/10399 000 €
96 m²
6,5/10163 000 €
100 m²
6,5/10180 000 €
142 m²
6,5/10249 000 €