Rendement locatif · 60280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clairoix (60280)
À Clairoix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Clairoix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 616 € | 343 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 106 176 € | 564 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 156 736 € | 743 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 214 880 € | 937 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 244 530 € | 944 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairoix : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Clairoix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Clairoix.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE FROISELLE | — | 31 399 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE ROYE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POSTE | 62 m² | 188 000 € | 3 033 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA BRIQUETERIE | 96 m² | 224 000 € | 2 334 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 153 000 € | 3 400 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ARONDE | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 17 000 € | 17 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairoix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10349 000 €
240 m²
6,6/10399 000 €
96 m²
6,5/10163 000 €
100 m²
6,5/10180 000 €
142 m²
6,5/10249 000 €