Rendement locatif · 69380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Civrieux-d'Azergues (69380)
À Civrieux-d'Azergues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 704 € | 345 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 106 344 € | 568 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 156 984 € | 748 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 215 220 € | 944 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 361 000 € | 1 078 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Civrieux-d'Azergues : taxe foncière à 24,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 32 CHE DU PONTET | 840 m² | 980 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 38 CHE DU PONTET | 279 m² | 200 000 € | 717 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 13 CHE DES PRES SECS | 2516 m² | 1 320 000 € | 525 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHARRIERE | 51 m² | 434 320 € | 8 517 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 106 RUE DE LA CHARRIERE | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DE LA VERANDE | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 146 RTE DE LYON | 47 m² | 110 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DEVION | — | 185 000 € | 366 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 1 CHE DU PONTET | 1565 m² | 1 100 000 € | 703 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 146 RTE DE LYON | 62 m² | 135 000 € | 2 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civrieux-d'Azergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,2/10299 000 €
226 m²
6,9/10630 000 €
226 m²
6,9/10630 000 €
938 m²
6,7/10245 000 €
62 m²
6,5/10180 000 €