Investir · 69380
Rendement, marché et risques à Civrieux-d'Azergues (69380)
Faut-il investir à Civrieux-d'Azergues ? Prix médian 2 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civrieux-d'Azergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Civrieux-d'Azergues en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civrieux-d'Azergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Civrieux-d'Azergues avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civrieux-d'Azergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civrieux-d'Azergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civrieux-d'Azergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Civrieux-d'Azergues
195 m²
7,2/10299 000 €
226 m²
6,9/10630 000 €
226 m²
6,9/10630 000 €
938 m²
6,7/10245 000 €
62 m²
6,5/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 32 CHE DU PONTET | 840 m² | 980 000 € | 1 167 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 38 CHE DU PONTET | 279 m² | 200 000 € | 717 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 13 CHE DES PRES SECS | 2516 m² | 1 320 000 € | 525 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHARRIERE | 51 m² | 434 320 € | 8 517 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 106 RUE DE LA CHARRIERE | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DE LA VERANDE | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 146 RTE DE LYON | 47 m² | 110 000 € | 2 341 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DEVION | — | 185 000 € | 366 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 1 CHE DU PONTET | 1565 m² | 1 100 000 € | 703 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 146 RTE DE LYON | 62 m² | 135 000 € | 2 178 €/m² |