Rendement locatif · 37150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Civray-de-Touraine (37150)
À Civray-de-Touraine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 316 € | 277 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 99 876 € | 455 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 147 436 € | 600 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 202 130 € | 757 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 209 950 € | 867 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Civray-de-Touraine : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE MESVRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA ROCHE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CARROIR BRAULT | — | 3 993 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 396 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 444 RUE DE LA CANARDIERE | 159 m² | 258 000 € | 1 623 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 101 000 € | 46 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 108 500 € | 63 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FOSSE TRIOMPHE | 128 m² | 297 000 € | 2 321 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MESVRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU CHATEAU | 600 m² | 1 383 600 € | 2 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civray-de-Touraine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,5/10278 000 €
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