Investir · 60660
Rendement, marché et risques à Cires-lès-Mello (60660)
Faut-il investir à Cires-lès-Mello ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cires-lès-Mello et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Cires-lès-Mello en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cires-lès-Mello :
Le rendement locatif brut indicatif à Cires-lès-Mello avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cires-lès-Mello.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cires-lès-Mello.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU COLOMBIER | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE TANFORT | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE TILLET | 33 m² | 90 883 € | 2 755 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE HELENE BOUCHER | 73 m² | 233 000 € | 3 192 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA COUTURE | 84 m² | 247 000 € | 2 941 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RAYMONDE DELAROCHE | 79 m² | 240 285 € | 3 042 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DU COLOMBIER | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 68B RUE DE TANFORT | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE TILLET | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PRES ENTRE DEUX EAUX | — | 11 243 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cires-lès-Mello — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Cires-lès-Mello
189 m²
6,5/10285 000 €
188 m²
6,4/10275 000 €
189 m²
6,4/10275 000 €
141 m²
6,2/10299 000 €
130 m²
6,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cires-lès-Mello. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.