Rendement locatif · 60660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cires-lès-Mello (60660)
À Cires-lès-Mello, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cires-lès-Mello et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 364 €/mois | 11,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 599 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 790 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 996 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 227 240 € | 1 162 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cires-lès-Mello : taxe foncière à 55,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU COLOMBIER | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE TANFORT | 80 m² | 87 500 € | 1 094 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE TILLET | 33 m² | 90 883 € | 2 755 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE HELENE BOUCHER | 73 m² | 233 000 € | 3 192 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA COUTURE | 84 m² | 247 000 € | 2 941 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE RAYMONDE DELAROCHE | 79 m² | 240 285 € | 3 042 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 59 RUE DU COLOMBIER | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 68B RUE DE TANFORT | 114 m² | 170 000 € | 1 492 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 17 GRANDE RUE TILLET | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES PRES ENTRE DEUX EAUX | — | 11 243 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cires-lès-Mello — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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