Rendement locatif · 35310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cintré (35310)
À Cintré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 862 € | 322 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 114 282 € | 530 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 168 702 € | 699 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 231 285 € | 881 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 235 220 € | 928 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cintré : taxe foncière à 45,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CORMELET | — | 184 617 € | 165 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RES LES MAGNOLIAS | 140 m² | 392 000 € | 2 800 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE DES EGLANTINES | — | 78 000 € | 259 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS PIGEON | — | 1 350 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RES DES CEDRES | 163 m² | 356 000 € | 2 185 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CANUT | 89 m² | 228 050 € | 2 563 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES GENETS | 173 m² | 335 000 € | 1 937 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 21 RUE EMILE JOURDAN | 95 m² | 246 300 € | 2 593 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONANT | 93 m² | 235 700 € | 2 535 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 27 361 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cintré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
202 m²
6,1/10396 000 €
202 m²
6,1/10396 500 €
567 m²
5,9/10129 900 €
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