Rendement locatif · 60940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cinqueux (60940)
À Cinqueux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 590 € | 1 147 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cinqueux : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES FORTES TERRES SUD | — | 6 754 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CAFFACOURT | — | 26 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE RIEUX | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU CHEMIN DU ROC | 78 m² | 264 000 € | 3 385 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CAMPIVONS | — | 2 212 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'IMAGE | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHEMIN DU ROC | 81 m² | 270 000 € | 3 334 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE PONT STE MAXENCE | 65 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 95 000 € | 135 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE PETITE CROIX | 160 m² | 550 000 € | 3 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cinqueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,6/10346 500 €
90 m²
5,4/10263 550 €
90 m²
5,4/10269 089 €
102 m²
5,4/10240 000 €
112 m²
5,4/10325 000 €