Rendement locatif · 37130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cinq-Mars-la-Pile (37130)
À Cinq-Mars-la-Pile, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 738 € | 275 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 66 318 € | 452 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 97 898 € | 596 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 134 215 € | 752 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 824 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cinq-Mars-la-Pile : taxe foncière à 40,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 52 RUE NATIONALE | 310 m² | 80 000 € | 259 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 688 LE BOIS DE FORGET | 74 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE MAZIERES | 130 m² | 155 065 € | 1 193 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES PERRIERES | — | 36 216 € | 18 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 988 LES ETANGS | 8 m² | 818 € | 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BUREAU | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 132 m² | 110 000 € | 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AUDRIERE | 281 m² | 520 000 € | 1 851 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES CAVES | 80 m² | 178 484 € | 2 232 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L EGAILLERIE | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cinq-Mars-la-Pile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26548 m²
7,0/108 000 €
94 m²
5,4/10323 000 €
128 m²
5,4/10282 000 €
110 m²
5,4/10260 000 €
57 m²
5,4/10191 000 €