Rendement locatif · 64500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ciboure (64500)
À Ciboure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 072 € | 419 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 221 592 € | 689 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 327 112 € | 908 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 448 460 € | 1 146 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 533 425 € | 1 264 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ciboure : taxe foncière à 31,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 AV GABRIEL DELAUNAY | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL SAINTE CROIX | 46 m² | 299 810 € | 6 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ACHERICILLO | 49 m² | 181 500 € | 3 705 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE LEHENA | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 AV ERREPIRA | 91 m² | 352 558 € | 3 875 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE SAINTE ANNE | 204 m² | 1 382 150 € | 6 776 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 81 m² | 310 000 € | 3 828 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PHARE | 155 m² | 2 105 000 € | 13 581 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 29 AV JEAN JAURES | — | 294 000 € | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 43 BD D ABBADIE D ARRAST | 82 m² | 500 000 € | 6 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ciboure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,6/1099 000 €
176 m²
7,5/10660 000 €
174 m²
7,5/10695 000 €
83 m²
7,4/10285 000 €
60 m²
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