Investir · 45220
Rendement, marché et risques à Chuelles (45220)
Faut-il investir à Chuelles ? Prix médian 1 139 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chuelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chuelles en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chuelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chuelles avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chuelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chuelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 139 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 LA BOULASSIERE | 132 m² | 200 000 € | 1 516 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DE CHATEAURENARD | — | 5 360 € | 78 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE COURTENAY | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONPLAISIR | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 97 LA BOULASSIERE | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AISANCE DU LOUP | — | 6 116 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE MONTCORBON | 75 m² | 136 000 € | 1 814 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE SAINT ABDON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 LA BISSAUGERIE | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DES BUISSONS | — | 1 934 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Chuelles
122 m²
5,4/10122 700 €
151 m²
5,3/10115 500 €
1066 m²
5,0/1022 000 €
120 m²
5,0/10160 000 €
132 m²
5,0/10187 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chuelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.