Rendement locatif · 45220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chuelles (45220)
À Chuelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 781 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chuelles : taxe foncière à 36,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 LA BOULASSIERE | 132 m² | 200 000 € | 1 516 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DE CHATEAURENARD | — | 5 360 € | 78 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE COURTENAY | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONPLAISIR | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 97 LA BOULASSIERE | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AISANCE DU LOUP | — | 6 116 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE MONTCORBON | 75 m² | 136 000 € | 1 814 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TERRES DE SAINT ABDON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 LA BISSAUGERIE | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DES BUISSONS | — | 1 934 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chuelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,4/10122 700 €
151 m²
5,3/10115 500 €
1066 m²
5,0/1022 000 €
120 m²
5,0/10160 000 €
132 m²
5,0/10187 000 €