Rendement locatif · 37140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chouzé-sur-Loire (37140)
À Chouzé-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 710 € | 763 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chouzé-sur-Loire : taxe foncière à 47,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DE L ESSART | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE CHEVRE | — | 240 € | 20 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MOULINS | — | 77 760 € | 20 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTES COUTURES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE BRICE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES PAS CHAUFFETEAUX | — | 650 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | SAINTE RENNES | — | 212 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES MIGNONNIERES | — | 1 716 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT SAULT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAUMUR | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chouzé-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,8/10183 500 €
162 m²
5,5/10213 000 €
302 m²
5,3/10399 000 €
115 m²
5,3/10116 000 €
139 m²
4,9/10215 000 €