Rendement locatif · 49300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cholet (49300)
À Cholet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 828 € | 321 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 91 308 € | 527 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 134 788 € | 695 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 184 790 € | 877 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 956 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cholet : taxe foncière à 51,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DOMINIQUE INGRES | 76 m² | 8 990 000 € | 118 290 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ELISA DEROCHE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DE LA HOLLANDE | 36 m² | 75 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 125 RUE DE LA VENDEE | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT CREPIN | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 24 m² | 80 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU PRESIDENT WILSON | 105 m² | 340 000 € | 3 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 31 AV DE MOCRAT | 121 m² | 230 000 € | 1 901 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE EMILE ZOLA | 79 m² | 175 000 € | 2 216 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE PALERME | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cholet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,7/10139 100 €
87 m²
7,6/10133 750 €
138 m²
7,6/10211 000 €
216 m²
7,6/10335 000 €
330 m²
7,6/10536 000 €
Prix au m²
| Les Mauges | 1 937 €/m² | +52 % | 138 |
| Sacré-Cœur | 2 231 €/m² | +59 % | 130 |
| La Gare | 2 293 €/m² | +49 % | 95 |
| La Grange | 2 114 €/m² | +49 % | 76 |
| Carteron | 2 284 €/m² | +35 % | 70 |
| Le Plessis | 1 895 €/m² | +35 % | 59 |
| Girardière | 1 894 €/m² | +36 % | 56 |
| La Casse | 2 050 €/m² | +42 % | 50 |
| Cesbron Lavau | 2 193 €/m² | +44 % | 38 |
| Mocrat | 2 142 €/m² | +33 % | 27 |
| Le Puy Saint-Bonnet | 2 066 €/m² | +34 % | 17 |