Rendement locatif · 94600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choisy-le-Roi (94600)
À Choisy-le-Roi, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 584 € | 519 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 150 024 € | 854 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 221 464 € | 1 126 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 303 620 € | 1 420 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 450 110 € | 1 760 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choisy-le-Roi : taxe foncière à 42,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 AV VICTOR HUGO | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8B AV GENERAL LECLERC | 64 m² | 255 000 € | 3 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV D ALFORTVILLE | 20 m² | 54 000 € | 2 700 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE MIRABEAU | 115 m² | 408 500 € | 3 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29B AV HENRI CORVOL | 103 m² | 371 031 € | 3 603 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 103 AV VILLENEUVE SAINT GEORGES | 49 m² | 140 794 € | 2 874 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV ANATOLE FRANCE | 65 m² | 162 000 € | 2 493 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 40B RUE EMILE ZOLA | 98 m² | 390 000 € | 3 980 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27B RUE LEON BLUM | 48 m² | 113 500 € | 2 365 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 AV ANATOLE FRANCE | 50 m² | 178 000 € | 3 560 €/m² |
Prix au m²
| République | 3 599 €/m² | +11 % | 244 |
| Gondoles Sud III | 3 647 €/m² | +11 % | 196 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisy-le-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
8,2/10560 000 €
126 m²
8,1/10452 150 €
189 m²
8,1/10629 000 €
175 m²
8,1/10430 000 €
90 m²
8,1/10245 000 €