Investir · 94600
Rendement, marché et risques à Choisy-le-Roi (94600)
Faut-il investir à Choisy-le-Roi ? Prix médian 3 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Choisy-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Choisy-le-Roi en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Choisy-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Choisy-le-Roi avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Choisy-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Choisy-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 AV VICTOR HUGO | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8B AV GENERAL LECLERC | 64 m² | 255 000 € | 3 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 AV D ALFORTVILLE | 20 m² | 54 000 € | 2 700 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE MIRABEAU | 115 m² | 408 500 € | 3 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29B AV HENRI CORVOL | 103 m² | 371 031 € | 3 603 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 103 AV VILLENEUVE SAINT GEORGES | 49 m² | 140 794 € | 2 874 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV ANATOLE FRANCE | 65 m² | 162 000 € | 2 493 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 40B RUE EMILE ZOLA | 98 m² | 390 000 € | 3 980 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27B RUE LEON BLUM | 48 m² | 113 500 € | 2 365 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 AV ANATOLE FRANCE | 50 m² | 178 000 € | 3 560 €/m² |
Prix au m²
| République | 3 599 €/m² | +11 % | 244 |
| Gondoles Sud III | 3 647 €/m² | +11 % | 196 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisy-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Choisy-le-Roi
186 m²
8,2/10560 000 €
126 m²
8,1/10452 150 €
189 m²
8,1/10629 000 €
175 m²
8,1/10430 000 €
90 m²
8,1/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Choisy-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.