Quel budget pour investir à Choisy-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Choisy-en-Brie est d’environ 1 576 €/m² (données DVF, DGFiP).

Investir · 77320

Investir à Choisy-en-Brie

Rendement, marché et risques à Choisy-en-Brie (77320)

Faut-il investir à Choisy-en-Brie ? Prix médian 1 576 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Choisy-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

1 576 €/m²

Ventes DVF 2022

Prix médian · maison

2 350 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,9 €/m²

loyers médians à Choisy-en-Brie en 2023

Rendement brut

8,3 %

Loyer annuel / prix médian

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Choisy-en-Brie :

Prix médian 1 576 €/m².
Rendement brut indicatif 8,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
14,4 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Choisy-en-Brie

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisy-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~15 biens passent le seuil chaque semaine à Choisy-en-Brie

156 m²

7,5/10

263 000 €

Rendement brut: 7,8 %

159 m²

7,5/10

263 000 €

Rendement brut: 7,9 %

82 m²

7,2/10

118 000 €

Rendement brut: 9,1 %

170 m²

7,1/10

314 000 €

Rendement brut: 7,1 %

217 m²

7,0/10

358 000 €

Rendement brut: 8,0 %

Vois toutes les opportunités à Choisy-en-Brie → crée ta recherche

Rendement locatif à Choisy-en-Brie

Le rendement locatif brut indicatif à Choisy-en-Brie avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Choisy-en-Brie.

Prêt à investir à Choisy-en-Brie ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 576 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Choisy-en-Brie

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
19 déc. 2025	Terrain	LE CARROUGE DE L HOMMEE	—	4 450 €	1 €/m²
17 déc. 2025	Terrain	LA BOULOIS	—	313 600 €	319 €/m²
9 déc. 2025	Terrain	LA NOUE GAUTHIER	—	1 400 €	1 €/m²
9 déc. 2025	Maison	5486 LA BROSSE	36 m²	32 500 €	903 €/m²
9 déc. 2025	Maison	3 RUE DE LA BROSSE	140 m²	171 000 €	1 222 €/m²
28 nov. 2025	Terrain	LE CHAMP DE LA VIGNETTE	—	95 000 €	11 €/m²
20 nov. 2025	Maison	16 RUE DU FAUBOURG	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
21 oct. 2025	Local	15B RTE DE LA FERTE GAUCHER	658 m²	80 000 €	122 €/m²
17 oct. 2025	Terrain	LE BOIS DE LA FRESNOIS	—	37 316 €	1 €/m²
13 oct. 2025	Maison	5 RUE DU CLOS GILLET	170 m²	360 000 €	2 118 €/m²

Voir toutes les ventes DVF à Choisy-en-Brie →

Investir aux alentours de Choisy-en-Brie

Chevru Marolles-en-Brie Chartronges Saint-Siméon Jouy-sur-Morin Leudon-en-Brie Saint-Rémy-de-la-Vanne Chailly-en-Brie

Investir à Choisy-en-Brie

Opportunités récentes à Choisy-en-Brie

Rendement locatif à Choisy-en-Brie

Prêt à investir à Choisy-en-Brie ?

Ventes immobilières récentes à Choisy-en-Brie

Investir aux alentours de Choisy-en-Brie

Tout savoir sur Choisy-en-Brie

Investir dans d’autres villes

Investir aux alentours de Choisy-en-Brie

Ventes immobilières récentes à Choisy-en-Brie

Opportunités récentes à Choisy-en-Brie