Rendement locatif · 60750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choisy-au-Bac (60750)
À Choisy-au-Bac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 792 € | 336 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 169 512 € | 553 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 250 232 € | 729 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 343 060 € | 920 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 219 165 € | 968 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choisy-au-Bac : taxe foncière à 44,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 SQ JEAN COCTEAU | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L ECAFETTE | — | 10 400 € | 100 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 SQ PAUL FORT | 87 m² | 199 000 € | 2 288 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA COUTURE NORD | — | 180 000 € | 139 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU GEN LECLERC | 108 m² | 282 506 € | 2 616 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA MARE A REINE | — | 82 650 € | 174 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA MARE A REINE | — | 84 390 € | 174 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 12 AV DU MAL JUIN | 145 m² | 220 000 € | 1 518 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 AV DE VERDUN | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS PAGE | 89 m² | 748 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisy-au-Bac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
203 m²
5,6/10380 000 €
187 m²
5,2/10249 000 €
95 m²
5,2/10199 000 €
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5,2/10172 000 €
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