Rendement locatif · 39100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choisey (39100)
À Choisey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 174 € | 258 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 59 514 € | 424 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 87 854 € | 559 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 120 445 € | 705 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 145 255 € | 759 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choisey : taxe foncière à 44,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 28 RTE NATIONALE | 30 m² | 53 000 € | 1 767 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17A CHE DU TRUCHOT | 136 m² | 357 000 € | 2 625 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DES NICOTTES | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5332 RUE DES COURNUES | 1518 m² | 800 000 € | 528 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 CHE DU TRUCHOT | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN BEVOIS | — | 74 670 € | 56 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 3 AV INNOVIA | — | 9 912 € | — |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AUX CHAMPINS | — | 772 044 € | 42 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU PRE AU PRINCE | 91 m² | 156 500 € | 1 720 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 16 CHE DES ROUGELOTS | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,7/10120 000 €
100 m²
5,4/10260 000 €
136 m²
5,4/10296 520 €
100 m²
5,2/10189 000 €
142 m²
5,2/10369 000 €