Investir · 39100
Rendement, marché et risques à Choisey (39100)
Faut-il investir à Choisey ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Choisey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 529 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Choisey en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Choisey :
Le rendement locatif brut indicatif à Choisey avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Choisey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Choisey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 28 RTE NATIONALE | 30 m² | 53 000 € | 1 767 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17A CHE DU TRUCHOT | 136 m² | 357 000 € | 2 625 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DES NICOTTES | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 5332 RUE DES COURNUES | 1518 m² | 800 000 € | 528 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 CHE DU TRUCHOT | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN BEVOIS | — | 74 670 € | 56 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 3 AV INNOVIA | — | 9 912 € | — |
| 15 sept. 2025 | Terrain | AUX CHAMPINS | — | 772 044 € | 42 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU PRE AU PRINCE | 91 m² | 156 500 € | 1 720 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 16 CHE DES ROUGELOTS | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Choisey
124 m²
5,7/10120 000 €
100 m²
5,4/10260 000 €
136 m²
5,4/10296 520 €
100 m²
5,2/10189 000 €
142 m²
5,2/10369 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Choisey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.